貸款知識

房屋增貸是指當原房屋貸款已繳款一段時間後，以同樣一間房子作為抵押，向原房貸銀行再次申請一筆新貸款來取得資金的一種方式。房屋增貸因為是跟原房貸銀行申請，所以在審核上會較為快速，不需像一般房貸等待好幾週，能更快的取得所需的資金。本文將完整解析房屋增貸是什麼？優缺點有哪些？怎麼申請？成數和利率好嗎？一篇帶您了解房屋增貸的全貌。

金融同業貸款是一種銀行特別為金融同業從業人員所設計的信用貸款方案，這種方案的出現是基於金融行業通常都有穩定的收入及良好的信用條件，所以銀行提供的貸款條件也會較為優惠，但金融同業貸款是有資格限制的。因此本文將介紹金融同業貸款是什麼？誰能申請？要符合哪些資格？利率額度怎麼樣？要準備什麼資料？以及申辦注意事項，就讓我們繼續看下去吧！

「凶宅」因涉及非自然死亡事件，在房屋市場中，往往會直接影響房屋價值、交易意願與貸款審核。不少人最關心的問題為凶宅可以貸款嗎？銀行怎麼認定凶宅？凶宅貸款會影響成數和利率嗎？本文將整理實務上對凶宅的定義、凶宅貸款的困難與申請時務必要注意的重點，並提供實際可行的貸款替代方案，協助有意願要購買凶宅的讀者對凶宅貸款有更深的認識。

單利和複利都是一種利息的計算方式，單利是只以原始本金來計算利息，就算後續本金增加或減少，利息的總額都不會發生改變；而複利則是會將每期產生的利息併入本金內計算新的利息，所以本金增加或減少都會直接影響利息。本文將詳細介紹單利複利是什麼？差別在哪？如何計算？又有哪些陷阱要小心？最後也會以案例試算，讓讀者對單利複利有更深的認識。

信貸遲繳不僅會為債務人帶來額外的費用，更可能會影響借款人的信用狀況，導致往後的申貸機會受限，最嚴重的狀況甚至有可能資產會遭到查封拍賣。本文將會詳細說明信貸遲繳會怎麼樣？遲繳多久會有怎麼樣的影響？遲繳多久會上聯徵？遲繳還能貸款嗎？以及信貸遲繳的解決方式，希望讀者在了解信貸遲繳的風險與後果後，都能妥善規劃財務，按時還款。

以房養老是一種以名下持有的房屋抵押給銀行，由銀行每月撥付一筆金額給借款人的貸款方式。不過這種貸款方式與一般傳統房貸略有不同，因為借款人在貸款期間不需償還本金，但相應的也有其缺點。本文將深入講解以房養老是什麼？有什麼優缺點？申請條件有哪些？房屋有何限制？利率如何？最後也會直接試算一次給您看，幫助讀者更加了解這個貸款工具。

四師貸款是一種銀行專門針對「醫師、律師、會計師、建築師」等四大職業所設計的信用貸款方案。主要是因為這些職業的收入通常相對較高且穩定，工作不太會輕易變動，對銀行來說所需承擔的風險較低，所以自然就願意提供優惠的貸款條件。本文接下來將詳細介紹四師貸款是什麼？有哪些特色？申請條件為何？該如何申請？以及相關注意事項，助您對四師貸款有更多的認識。

卡債協商是當債務人無力償還卡債時，透過直接與債權銀行進行協商，共同擬定債務人與債權人都能接受的還款方案，以此來一次性處理所有卡債的方式。不過雖然聽起來非常方便，但由於卡債協商屬於債務協商的一種，所以在清償債務前都會在聯徵紀錄上留下註記。本文我們幸福貸將深入介紹卡債協商是什麼？有什麼申請條件？申請流程分為那些？以及其優缺點分析。

信貸手續費是一種借款人在申請信用貸款時會產生的費用，這些手續費基本上是被用來支付申請貸款時相關作業的費用，常見的幾種信貸手續費項目如開辦費、帳管費、聯徵查詢費等。本篇文章將會深入介紹信貸手續費是什麼？又到底有哪些收費項目？收多少合理？除了手續費之外還有哪些衍生費用？以及申辦時該注意哪些重點，讓讀者能在申請信貸時更有頭緒。

房屋二胎是一種把原房屋貸款抵押的房屋，再次抵押給另一間銀行或貸款機構，以此來取得額外資金的貸款方式。透過房屋二胎能最大化房屋殘值，不限資金用途，不論是裝潢整修、創業、卡債或週轉都能使用，不過辦理房屋二胎背後是有很多學問的。本文將深入介紹房屋二胎是什麼？有何優缺點？如何申請？適合誰？以及背後隱藏的風險，幫助讀者做出最佳的財務決策。

房屋貸款是一種以名下房屋作為抵押，向銀行或民間貸款公司申請貸款取得資金的方式，而房屋貸款依據資金用途不同能再分成兩類。而購屋貸款又可分成5種常見的房屋貸款種類，每個種類利率計算的方式都不同。本文將詳細介紹房屋貸款是什麼？房屋貸款種類有哪些？房屋貸款還款方式又有幾種？以及房屋貸款種類這麼多該怎麼選？協助您挑選最合適的房貸種類。

信貸綁約是指在申請信用貸款時，在與銀行簽訂的貸款合約中，預先約定一個「限制清償期」，也就是所謂的「綁約期」。在綁約期內若提前還清部分或全部本金，銀行就會依合約向借款人收取一筆提前還款違約金。本文將深入探討信貸綁約是什麼？綁約跟不綁約的差別在哪？綁約時間多長？綁約提前還款划不划算？以及違約金的計算方式，幫助讀者降低貸款成本。