郵局貸款線上申請怎麼用？郵局貸款資格、注意事項全攻略

郵局貸款方案有哪些？

目前郵局提供的貸款方案主要有兩種，分別是房屋貸款以及保單貸款。

雖然與銀行相比，郵局所提供的貸款方案較少，但如果單以貸款額度與利率來看的話，郵局的優惠其實並不比多數的金融機構差。

除了房屋貸款與保單貸款之外，其他的貸款方案，郵局都是沒有提供的哦！所以如果看到有關郵局信用貸款、郵局汽車貸款等相關資訊，務必提高警覺以免上當受騙。

郵局貸款資格

郵局房屋貸款資格

• 申請人須為中華民國國民且年滿 18 歲不超過 68 歲。
• 需有穩定收入，能履約按期償還本息者。
• 能提供本人、配偶、父母、子女或兄弟姊妹之房屋及其基地，並設定第一順位抵押權給中華郵政股份有限公司，此擔保品的所有權人要年滿 18 歲以上，68 歲以下。

郵局保單貸款資格

• 持有有效的郵局壽險保險單，而且保險費已繳滿一年以上，保單契約需處於有效狀態。
• 保單需具備足夠的現金價值準備金，且這保單現金價值準備金也會決定貸款可申請的最高額度。
• 申請人必須要是保單的要保人，並且要能夠提供有效的身份證明文件。

郵局貸款額度有多少？

郵局房屋貸款額度

郵局房屋貸款的額度視房屋所在區域不同而有所差異，借款金額最高為新臺幣 2,000 萬元，最低為新臺幣 50 萬元。

單一擔保品借款限額：

• 限額新臺幣 2,000 萬元：臺北、三重、板橋、桃園、新竹、臺中、臺南、高雄等縣市
• 限額新臺幣 1,500 萬元：基隆、宜蘭、花蓮、苗栗、嘉義、彰化、雲林、南投、屏東、澎湖、臺東等縣市

郵局保單貸款額度

持有繳費超過 1 年以上且契約有效的郵局保險單即可向郵局申請貸款，貸款的額度會依據保單的現金價值準備金之最高借款限額而定，通常為保單價值準備金的 80%。

郵局貸款利率多少？

郵局房屋貸款利率

方案	郵局房屋貸款利率	備註
青年首次購屋優惠貸款	①一段式機動利率：指標利率＋0.585% ②二段式機動利率：前 24 個月為指標利率＋0.345%，第 25 個月起為指標利率＋0.645%	①申請人提供本人或配偶之房地為擔保品，且本人及配偶名下無自有住宅（單身者適用） ②擔保品限於申請日前1年內購置之住宅 ③利率按月調整，調整日為每月的首日 ④計息方式選定後於本商品間不得申請轉換
軍公教優利貸款	①購屋：指標利率＋0.465 % ②第2戶(含)以上購屋貸款及購置高價住宅貸款：指標利率＋1.065 % ③修繕：指標利率＋1.115 %	申請人須符合下列資格之一： ①國軍現役軍官、士官、士兵（不含義務役、軍校學生）及編制內聘僱人員 ②公教人員 ③公營事業機構編制內員工
郵優貸	①購屋（保戶或薪存戶）： 指標利率＋0.8% ②購屋(一般客戶）：指標利率＋1 % ③第 2 戶（含）以上購屋貸款及購置高價住宅貸款（保戶或薪存戶）：指標利率＋1.2 % ④第 2 戶（含）以上購屋貸款及購置高價住宅貸款（一般客戶）：指標利率＋1.4% ⑤修繕（保戶或薪存戶）：指標利率＋1.25% ⑥修繕（一般客戶）：指標利率＋1.45%	「郵政壽險保戶」：郵政壽險有效契約之要保人或被保險人，且年繳保費合計達 1 萬元（含）以上者
基本房貸	指標利率＋1.5 %	擔保品須座落於地段良好地區，且申請人有穩定收入者

郵局保單貸款利率

項目	郵局保單貸款	備註
利率決定方式	保單預定利率＋1.5%（自 110 年 10 月 1 日起）	110 年 10 月 1 日前之停售商品，保單預定利率在 4%（含）以下者，上限為 4%，保單預定利率在 6% 以上者，上限為 6.25％
借款利率	年息約 2.98% ～ 6.25%	可至中華郵政官網壽險業務專區，查詢自己保單的借款利率

郵局貸款實體申請方式

郵局貸款不難申請，主要可分為實體與線上申請，若選擇實體親自辦理，可透過以下方式：

郵局房屋貸款實體申請方式

申請人須攜帶下列資料（第 5、6、7、8 項可委託代書申請），至房屋所在地的經辦郵局申辦：

1. 借款申請書 1 份
2. 申請人、保證人、連帶債務人、擔保物提供人個人資料表各 1 份（須蓋印章）
3. 申請人、保證人、連帶債務人、擔保物提供人身分證正本及影本、戶口名簿正本（或戶籍謄本、電子戶籍謄本）及影本各 1 份
4. 土地及建築物所有權狀影本各 1 份
5. 土地及建築物登記簿部分謄本各 1 份（可向地政事務所申請）
6. 地籍圖、平面圖各 1 份（可向地政事務所申請）
7. 地價證明書 1 份（土地當年度公告現值及前次移轉公告現值，土地登記簿謄本由電腦列印並有公告現值者可免檢附）
8. 土地分區使用證明（都市計畫土地須提供）
9. 申請人本人及配偶最近一年薪資所得資料，或最近一年繳納綜合所得稅資料，或其他收入證明文件影本
10. 擔保物房屋稅款書第二聯（通知及收據聯）正本及影本
11. 轉帳代繳之郵政存簿儲金簿正本及影本
12. 若為新購房屋，請附買賣契約書正本及影本（購置至今二年以內者）

郵局保單貸款實體申請方式

（1）臨櫃辦理

攜帶要保人身份證及保險單前往郵局臨櫃申辦。如果要保人與被保險人不是同一人，則需雙方一同到場。若被保險人無法到場，需提供被保險人的書面同意書以及國民身分證。

（2）委託他人代辦

若委託他人代辦，除了需要提供要保人或被保險人的身份證件、保險單之外，也需備齊委託書與代理人的國民身分證。若要保人或被保險人為未成年人、受監護宣告或受輔助宣告之人，也須出示法定代理人、監護人或輔助人證明文件。

（3）實體自動櫃員機

要保人、被保險人攜帶保險單、國民身分證及郵政存簿儲金簿，至經辦郵局填寫「保險單借款申請約定書」，待資料審核及建檔完畢後，保戶就能在郵政自動櫃員機上申請保單貸款。

郵局貸款線上申請方式

郵局房屋貸款線上申請方式

郵局房屋貸款目前還沒有提供線上申辦服務。若想知道更多最新的申請相關資訊，可以前往中華郵政全球資訊網－房貸業務專區進行查詢。

郵局保單貸款線上申請方式

郵局保單貸款線上申請主要是透過網路 ATM 與行動郵局 APP 進行申請，要保人、被保險人（須為同一人，且須年滿 18 歲具行為能力）需攜帶保險單、國民身分證及郵政存簿儲金簿，先到經辦局填寫「保險單借款申請約定書」。

（1）網路ATM

使用網路ATM 線上借款須於個人電腦裝設讀卡機，並進行相關設定。軟體安裝程序可上網連線至中華郵政WebATM 查詢。

（2）行動郵局 APP

郵局貸款常見詐騙手法解析

在介紹郵局貸款的方案時，就有提到郵局貸款只有房屋貸款與保單貸款，所以若是看到有其他種郵局貸款，千萬不要傻傻相信，有很高機率是詐騙。

以下為讀者們整理了 4 種常見的貸款詐騙陷阱，若碰到以下類似狀況務必提高警覺，以避免詐騙的發生：

（一）冒充郵局貸款

詐騙集團常會以「郵局汽車貸款」或「郵局信用貸款」為名，或是偽裝成郵局貸款專員，誘導民眾申請郵局並未提供的貸款服務，進而收取高額的費用，甚至還可能騙取申請人的帳戶及個資。

（二）仿冒網站

部分詐騙者會仿冒郵局的網站，在受害者進入釣魚網站後，誘使他們填寫個人資料或點擊惡意連結，進而竊取個人資訊及相關的財務信息。

（三）事先收費

部分詐騙者會以「低利息、低風險」為誘餌，聲稱申辦他們的郵局貸款能快速取得所需資金，不過前提是要先支付保證金或相關手續費，一旦申請人把錢付出去，後續就可能無法再聯絡上對方。

（四）要求提供重要資料

有些詐騙集團會要求申請人先提供雙證件、印章、存摺，以此加快貸款申辦的速度，這也是常見的手法之一。很可能因為繳交了證件、存摺等而使自己的帳戶成為人頭帳戶，後續可能面臨帳戶遭凍結，更嚴重還可能因此吃上官司，所以務必要特別小心！

📌貼心提醒：合法的貸款管道與業者絕對不會要求申請人「先匯款」或「提供提款卡密碼」，若遇可疑情況，務必撥打 165 反詐騙專線進行求證。

郵局貸款注意事項

上述已經介紹了郵局貸款的申請方式，不過在申請郵局貸款之前，還是有以下 4 點事項需要注意：

（一）清償先前借款

若先前已辦理過郵局貸款的話，申請人需要把剩餘金額先清償之後，才能夠申請新的貸款。

（二）保單價值準備金

如果您是申請郵局的保單貸款，要注意可貸額度是根據保單的價值準備金所計算。所以在申辦之前，建議申請人需要先確保保單的保費都有正常繳納，且有積累了足夠的價值準備金，才能保證最終的借款額度能符合自身的資金需求。

（三）提前清償費用與規範

郵局的保單貸款是能讓申請人提前清償的，不過通常提前清償都會需要支付違約金等費用，因此建議在提前清償之前可以先詢問郵局看看有沒有手續費或是其他的費用，以減少不必要的費用產生。

（四）貸款條件與政策調整

郵局的貸款政策很可能會因為經濟情況或是時間做調整，所以建議申請人在申請前可以先上中華郵政官網查詢或諮詢專業人員，確保了解郵局貸款的最新條件與利率。

郵局貸款沒過怎麼辦？

雖然郵局貸款穩健、利率也相對友善，但實際申請時需準備的資料較多，而且審核較為嚴謹，條件若不夠好很容易遭拒。但就算郵局貸款真的不幸未過也不要太擔心，因為還有我們幸福貸做您最強的後盾！

幸福貸是一間政府合法立案經營的貸款代辦公司，擁有近 20 年的貸款代辦經驗，為客戶提供多元化的貸款方案，無論是房屋貸款、小額貸款還是其他類型的借款需求，我們都能根據您的情況量身訂製解決方案。

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郵局貸款常見問題